晋江本年策画拍卖多宗地块！晋东、梅岭、青阳、池店……

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在房地产市集深度治愈

与城市发展机遇并存确当下

为进一步促进

政企之间的考虑与取悦

全场地展示晋江区位、

产业及计策上风

本日下昼

以 “改变引颈勇立潮头” 为主题的

2025 年晋江市首场

地皮招商推介行动举行

地皮招商推介会现场

这次行动由晋江市政府主理，晋江市当然资源局经办，蛊惑华润、保利、中海、建发、万科、国贸、百宏、浔兴、安腾、晋悦、晋江文旅、晋江城建等35家实力房企的代表奋勇参与，共探晋江地皮市集的投资新机遇。

要点片区踏勘

记者从行动现场获悉，2025 年，晋江策画推出 23 宗地块，总面积达 1740.68 亩。这些地块散布平凡，涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区等要点区域。

晋江市当然资源局关系负责东说念主默示，将无间不遗余力地支握开辟商在晋江落地生根、发展壮大，从计策扶握到因素保险等多方面入部属手，全力营造愈加高效、浅薄的营商环境。

2025年晋江市地皮出让策画

晋东新区

晋东新区：地处泉州湾畔，是晋江市融入泉州环湾发展的主要板块，亦然泉州海丝新区五随心点区域之一。该区域将建立泉州环湾城市制高点，打变成集“体育+产业+生计”于一体的“中央活力区”，要点超过智能制造、专科市集、楼宇总部、体育商贸等四大功能，遵循打造具有区域竞争力的先进鞋业制造基地、商贸中心、体育舒服、功能完善、产城一体的转型样板区。

交通极为浅薄，借助沿海大路、双龙路、鞋纺大路等骨干说念路，形成环泉州湾高效交通网罗，罢了海陆空联运，打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金要害。其中，晋新路快捷化矫正正在施工，策画2025年年底齐全。泉州首个跨江纯正——晋江纯正，当今神志全经过工程接头招标已启动，进入本体性鼓舞阶段。

讲明资源丰富，晋江一中晋东校区（完中校）当今一二期地块已由晋江文旅集团竞得，正在进行想象单元招标职责。晋东执行小学当今基本完成决议想象，正在办理可研、选址及用地预审。

医疗配套高端，由安踏集团和敏基金会出资 20 亿元捐建的上海六院福建病院（福建和敏病院）瞻望2026年上半年建成使用，成就总床位约 1000 张，将围绕 “大专科、小笼统” 定位，建立国度创伤区域医疗中心等 “四个中心”。

▲张校友演唱会在晋江市第二体育中心举办

生态环境优厚，第二体育中心公园、滨海公园及泉州市“蓝色海湾”环绕。当作新晋网红打卡地，晋江市第二体育中心举办多场明星演唱会、海丝泉州国潮文化节和各种体育赛事，蛊惑八方旅客。

产业发展迅猛。安踏产业园和三斯达鞋纺园加速建立，带动经济发展，买卖与产业协同发展，宜居宜业宜商。

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地块编号：P2025—17号

面积：94.55亩

诡计用途：居住用地

关系研究：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。

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地块编号：P2024—2号

面积：99.4亩

诡计用途：居住用地

关系研究：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

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地块编号：P2021—8号

面积：267亩

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0<容积率<2.37

地块一：79.57亩

1.0<容积率<2.3，20%<建筑密度<55%，绿地率≥20％，建筑限高54米。

地块二：187.43亩

1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<22%，绿地率≥35％，建筑限高80米。

梅岭中片区

梅岭中片区：位于晋江中心城区中枢，是双创活力走廊的关键城市节点。

交通浅薄，紧邻世纪大路、双龙路等城市骨干说念。其中，世纪大路是晋江发展主轴，聚拢南北，串联起晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心、青少年宫等行政与文化配套范例，承载着城市的中枢功能，使得该区域出行理会无阻，为区域发展提供有劲支握。

丰富的生态资源：晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕梅岭中片区。住户在享受城市繁盛便利的同期，能亲近当然，领有宁静甘愿的居住环境，提高了生计品性，也为舒服、考验等行动提供了细腻样式。

完善的讲明配套：小学有平山执行小学；中学有爱国侨领捐资的平山中学，含初中、高中部，现为福建省二级达标高中。另外还诡计有晋江华裔中学梅岭校区，将与晋江一中联办，师资力量强壮，各阶段讲明细腻衔尾，为学子打造了优质的学习环境。

繁盛的商贸与产业：当作晋江城市商贸中枢区，领有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国外酒吧舒服街区等优质的买卖旅游和东说念主文旅游资源。区域内还有 5 家星级旅店、19 个高范例商贸总部写字楼等买卖神志。

其中，五店市传统街区保留了广宽历史建筑，传承晋江文化的同期，蛊惑大批旅客，带动了旅游残害；万达广场等大型买卖笼统体汇聚各种品牌和文娱范例，知足住户和旅客的购物、文娱需求，推动产业业态不休升级，促进区域经济高质地发展。

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地块编号：P2024—28号

面积（亩）：72.71

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0<容积率＜2.4，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30％，黄海限高73.7—79.9米。

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地块编号：P2024—25号

面积：32.32亩

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高67.5—71米。

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地块编号：P2025—2号

面积：27.39亩

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高65.55米。

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地块编号：P2024—30号

面积：105.91亩

诡计用途：买卖、商住用地

关系研究：

买卖地块：77.98亩，1.0<容积率<1.5，1 0 % < 建筑密度 < 5 0 % ，绿地率≥20%，建筑限高15米。

商住地块：27.93亩，1 . 0<容积率<1 . 2，1 0 % < 建筑密度 < 5 0 %，绿地率≥20%，建筑限高11米。

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地块编号：P2024—26号

面积：8.6亩

诡计用途：商住混杂用地

关系研究：

1.0<容积率<5.0 10%<建筑密度<40%

绿地率≥30%，建筑限高50米。

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地块编号：G2024 - 27号

面积：57.09亩

诡计用途：买卖文化范例混杂用地

关系研究：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<50%，绿地率≥20%，建筑限高24米。

高铁新区

高铁新区：位于晋江市中心城区南部，定位为“区域协同要害—站城一体的高铁新区样板”“环湾改变引擎—以东说念主才为中枢的改变创业基地”“晋江转型示范—产城会通转向发展平台的泉州之眼、环湾之核”。

交通浅薄，要点诡计“一横两纵”快速路系统，包括二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路，同期改建（新建）高速聚拢线、侨晖路、社马路、灵石路四条说念路。当今，福厦高铁和泉州南站干涉使用，构建了福厦两地 “一小时生计圈” 和 “半小时交通圈”。将来将再有R1线SM站点加握，将形成集高铁、城际巴士公交、R1线为一体的区域性笼统交通要害。

讲明资源丰富，全力打造平衡讲明体系，缔造“学在高铁新区”的讲明品牌。第六执行小学梧垵校区已进场施工，瞻望2025年开学；第六执行幼儿园已进场施工，瞻望2025年9月开学；第六执行小学山仔校区已进场施工，瞻望2026年9月开学。季延中学罗山校区也已开工建立，瞻望2026年9月开学。高铁新城执行幼儿园、执行校区已于客岁9月干涉使用。

▲季延中学罗山校区（左）第六执行幼儿园（右上）第六执行小学山仔校区（右下）

凭借交通和区位上风，自负发展总部经济和楼宇经济，推动产城会通，当今已有多个关系神志落地建立，将来发展后劲纷乱。

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地块编号：P2025—6号

面积：113.16亩

诡计用途：居住用地

关系研究：

居住地块：101.07亩

1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

幼儿园用地：12.09亩

0.6<容积率，20%<建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

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地块编号：P2025—16号

面积：114.25亩

诡计用途：居住用地

关系研究：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

紫帽片区

紫帽片区：位于泉州市鲤城区、经济本事开辟区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”交织地带，北靠泉州四大名山之一的紫帽山，地舆区位优厚。

交通浅薄，紧邻骨干说念，15 分钟可到达泉州、晋江主城区。30公里边界内有泉州站、晋江站和晋江国外机场等交通要害，将成为厦门、泉州等地市民度假宜居胜地。

讲明资源优质，晋江学校（清华附中取悦校）已招生办学。将来，紫帽中学、中心小学、中心幼儿园将纳入晋江一中讲明集团一体化解决。此外，紫湖原野公园环线阐述，晋江市中病院紫帽新院区庄重驱动，全面提高了片区的生计宜居指数。

二、三产业汇注，文旅和产业神志不休落地，如安踏学园、华梦圆文旅总部、爱乐舒服农庄、室内滑雪场冰雪世界等，将来将蛊惑大批旅客。

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地块编号：P2019—41号

面积：153.34亩

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<24.8%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

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地块编号：G2022—30号

面积：23.7亩

诡计用途：买卖用地

关系研究：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<45%，绿地率≥20%，建筑限高36米。

青阳街说念

青阳街说念：位于晋江中心城市中枢区，交通网罗弘扬，左近晋江国外机场、泉州南站。其中，世纪大路当作晋江发展主轴，聚拢南北，它不仅是一条展现城市风貌的景不雅大路，更是晋江改变活力走廊的形象代表。同期，它已经一条行政大路，串联起晋江市政府、文化中心、体育中心等行政文化配套范例，承载着城市的中枢功能。

当作商贸和当代服务业汇注区，青阳街说念散布着洪山文创园、金融广场、利郎创意园等一批创意园区；买卖氛围浓厚，散布着宝龙城市广场、阳光时期广场、福隆广场等一批城市商圈。

讲明资源丰富，涵盖从学前讲明到中学讲明多个阶段。其中，晋江市执行中学，陶冶范例完善，师资优秀，可知足中学讲明的需求；第二执行小学象山校区，由第二执行小学融合解决，陶冶效率斐然。

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地块编号：P2024—19号

面积：38.77亩

诡计用途：居住用地

关系研究：

地块一：30.89亩，1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<23%。

地块二：7.88亩，1.0<容积率<2.2，10%<建筑密度<25%，绿地率≥30%，黄海限高65.5米。

梅岭街说念

梅岭街说念：位于晋江市中心城市中枢区。

交通格外浅薄：地块紧邻城市骨干说念长兴路，10 分钟内即可理会市中心，借助沈海高速、泉州环城高速，可浅薄抵达全省各地。距离晋江市政府仅 6 公里，晋江国外机场和晋江站均在 8 公里半径圈内，时常出行、商务出行或是旅游出行王人极为便利。

讲明资源丰富：地块周边领有泉州轻工学院、晋江市执行中学、晋江心养小学等讲明资源，涵盖了高级讲明、中学讲明和小学讲明阶段，知足不同庚岁段孩子的讲明需求。

生态环境宜居：地块背靠崎猴子园，空气簇新，当然生态环境宜东说念主。左近宝龙城市广场、许厝农贸市集、来福隆购物广场等买卖样式，买卖氛围浓厚。

产业发展茁壮，晋江市健康产业园已进场施工，建成后将有劲推动健康产业汇注区发展，促进健康服务产业转型升级；晋江国外会展中心积极谋划耕种会议展览、信息服务、告白谋划、住宿餐饮等配套服务产业，带动关系产业发展，提高区域经济活力，为住户提供更多的办事契机和发展空间。

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地块编号：P2024—39号

面积：28.41亩

诡计用途：居住用地

关系研究：1.0＜容积率＜1.8

新塘街说念

新塘街说念：地处晋江、石狮两大城区交壤处，定位“福建‘芯’小镇、环湾后花坛”，遵循打造新式产业小镇、空铁要害流派、闽南文旅地标本性品牌，自负发展新质小镇，耕种“芯”小镇新增长极。

区域泉州环城高速聚拢，左近泉州南站和晋江国外机场，交通格外浅薄。讲明资源完备，周边第九执行幼儿园、第九执行小学均已投用，季延中学新塘校区已投用。

坐拥经济开辟区新塘园，引进晋江新智造产业园神志，诡计建立高端研发，推动产城会通改变发展。

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地块编号：P2024—16号

面积：102.14亩

诡计用途：商住用地（部分安置）

关系研究：1.0＜容积率＜2.39，10%＜建筑密度＜25.2%，绿地率≥30%，建筑限高36—45米。

池店镇（池店中片区）

池店中片区当作泉州“聚城运动”的热切节点以及晋江北大门，地舆位置后天不良。它毗邻泉州主城区，交通网罗六通四达，多座桥梁横跨晋江，使住户能浅薄纵贯泉州市区。周边环绕着经济本事开辟区清濛园区、泉州滨江商务区和桥南片区。

池店中片区与泉州繁盛地带仅一桥之隔，信得过罢了了10分钟两城生计圈，住户可尽享泉晋双城的优质配套。地块3公里边界内，泉州浦西万达、百捷上悦、万商汇三大购物中心呈鼎峙之势，山姆会员店也已开业运营。

同期，片区引入安踏灵巧园区神志，新建改建安踏集团改变孵化中心、寰球科研改变中心、高端自动化智能工场等，这里将成为安踏在天下范例最高、体量最大的笼统性坐褥基地，有劲推动产城会通和洽发展。

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地块编号：G2023—3号

面积：31.00亩

诡计用途：买卖用地

关系研究：1.0＜容积率＜3.8，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

磁灶镇

磁灶镇：位于晋江西北部，以制陶历史驰名，现时正开拓产城东说念主会通的本性发展之路，遵循打造产城会通、工贸并进、生态宜居、乡村振兴的佳构区、示范区。

讲明握续升级。当作市直小学，晋江市磁灶执行小学已干涉使用，磁灶中学是福建省二级达标学校，高考收货一直名列晋江同类学校前哨。

▲泉州顺丰改变产业园神志

“产城东说念主”会通样板城镇。领有中国包装印刷产业基地和晋江当代物流中心，已落地泉州顺丰改变产业园神志，是当今省内顺丰最大的区域总部；特步产业园一期已干涉使用，正全力鼓舞二期建立；海西建材城一二期入驻商户400多家，进驻品牌800多个。强劲的产业发展态势，将蛊惑大批的产业东说念主口涌入，区域内不论是刚需住宅、品性型公寓已做生意业地产，王人领有开阔的市集远景。

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地块编号：P2024—42号

面积：57.7亩

诡计用途：商住用地

关系研究：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

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地块编号：P2024—43号

面积：93亩

诡计用途：商住用地

关系研究：

1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇