瑞银：瞻望本年余下时间香港楼价将约莫企稳或狭窄回升

　　瑞银发表研报指，好意思国认真过问减息周期，港银恐怕晓谕奴隶减息门径，将港元最优惠利率下调25个基点，不测成为香港楼市的“中秋节礼物”，带来利好讯息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%，有助于收窄与房钱报告率之间的负息差。概述阛阓上对好意思国今明两年减息预测，瑞银现在预期至来岁底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较现在的3.88%进一步下降97个基点。假定本年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而房钱报告率保管在3.5%，该行预测至本年底香港住宅应约莫处于中性水平，可为楼市交投带来扶持。

　　瑞银重申本年香港楼价着落约5%的预测，换言之本年余下时间楼价将约莫企稳或狭窄回升，看好恒基地产、嘉里建造及新鸿基地产等发展商可受惠。

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